Investir à Saint-André-les-VergersGrand Est • 12 695 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-André-les-Vergers : prix, rendements, opportunités. 134 biens analysés.

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Saint-André-les-Vergers - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-André-les-Vergers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 695 habitants • Grand Est • Données basées sur 134 ventes analysées.

1 870€/m²
Prix Moyen
8.0%
Rendement Brut
620€
Loyer Moyen
136
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-André-les-Vergers ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 870€/m² • Rendement: 8.0%

Saint-André-les-Vergers offre un marché immobilier très attractif avec 134 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 693€/m²) • Maisons (2 067€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-André-les-Vergers

🏠

Studio

25m² • Saint-André-les-Vergers

42 325€ • 434€/mois

💰
25m²
42 325€
434€/mois
Rendement Brut
12.3% Rendement
42 325€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-André-les-Vergers

84 650€ • 620€/mois

💰
50m²
84 650€
620€/mois
Rendement Brut
8.8% Rendement
84 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-André-les-Vergers

118 510€ • 806€/mois

💰
70m²
118 510€
806€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
118 510€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-André-les-Vergers

206 700€ • 870€/mois

💰
100m²
206 700€
870€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
206 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-André-les-Vergers

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 693€/m² 75 8.0%
🏡 Maisons 2 067€/m² 59 8.0%
✨ Neuf 2 714€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 870€/m² 133 8.0%
💡 Données basées sur 134 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-André-les-Vergers

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-André-les-Vergers

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-André-les-Vergers.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Troyes

• 62 443 habitants

📍 3 km

→
62k hab.
1 900€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
1 900€ Prix/m²
🏙️

Sainte-Savine

• 10 457 habitants

📍 3 km

→
10k hab.
1 972€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
1 972€ Prix/m²
🏙️

La Chapelle-Saint-Luc

• 12 603 habitants

📍 5 km

→
13k hab.
1 720€/m²
8.0% rdt
Profil d'Investissement
8.0% Rendement
1 720€ Prix/m²
🏙️

Romilly-sur-Seine

• 14 751 habitants

📍 36 km

→
15k hab.
1 251€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 251€ Prix/m²
🏙️

Sens

• 27 275 habitants

📍 56 km

→
27k hab.
1 757€/m²
8.7% rdt
Profil d'Investissement
8.7% Rendement
1 757€ Prix/m²
🏙️

Auxerre

• 35 236 habitants

📍 64 km

→
35k hab.
1 717€/m²
8.8% rdt
Profil d'Investissement
8.8% Rendement
1 717€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-André-les-Vergers

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-André-les-Vergers

134 biens analysés • 136 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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