Investir Studio à Saint-André-les-VergersGrand Est • 12 695 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-André-les-Vergers : prix, rendements, opportunités. 134 biens analysés.

Studio à Saint-André-les-Vergers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-André-les-Vergers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 134 ventes analysées.

1 693€/m²

Prix au m²

12.3%

Rendement Brut

434€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-André-les-Vergers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 693€/m² • Rendement: 12.3% • Loyer: 434€/mois

Le Studio à Saint-André-les-Vergers offre un marché immobilier très attractif avec 134 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-André-les-Vergers

42 325€ • 434€/mois

🏠

42 325€

0€

+307€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-0€ Mensualité

-127€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-André-les-Vergers

42 325€ • 434€/mois

🏠

8 465€

33 860€

+172€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-135€ Mensualité

-127€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-André-les-Vergers

42 325€ • 434€/mois

🏠

4 233€

38 093€

+155€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-152€ Mensualité

-127€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.