Investir Maison à Saint-AvéBretagne • 12 173 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Avé : prix, rendements, opportunités. 136 biens analysés.

Maison à Saint-Avé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Avé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 136 ventes analysées.

3 452€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Avé ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 452€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Saint-Avé offre un marché immobilier modéré avec 136 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Avé

345 200€ • 1 050€/mois

🏠

345 200€

0€

+14€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-1036€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Avé

345 200€ • 1 050€/mois

🏠

69 040€

276 160€

-1091€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1105€ Mensualité

-1036€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Avé

345 200€ • 1 050€/mois

🏠

34 520€

310 680€

-1229€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1243€ Mensualité

-1036€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.