Investir Studio à Saint-AvéBretagne • 12 173 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Avé : prix, rendements, opportunités. 136 biens analysés.

Studio à Saint-Avé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Avé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 136 ventes analysées.

3 708€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

424€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Avé ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 708€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 424€/mois

Le Studio à Saint-Avé offre un marché immobilier très attractif avec 136 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Avé

92 700€ • 424€/mois

🏠

92 700€

0€

+146€

Cash-flow Mensuel

+424€ Loyer

-0€ Mensualité

-278€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Avé

92 700€ • 424€/mois

🏠

18 540€

74 160€

-151€

Cash-flow Mensuel

+424€ Loyer

-297€ Mensualité

-278€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Avé

92 700€ • 424€/mois

🏠

9 270€

83 430€

-188€

Cash-flow Mensuel

+424€ Loyer

-334€ Mensualité

-278€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.