Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-LoireCentre-Val de Loire • 16 766 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 209 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 209 ventes analysées.

3 758€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 015€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 758€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 015€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Loire offre un marché immobilier attractif avec 209 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Cyr-sur-Loire

263 060€ • 1 015€/mois

🏠

263 060€

0€

+226€

Cash-flow Mensuel

+1015€ Loyer

-0€ Mensualité

-789€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Cyr-sur-Loire

263 060€ • 1 015€/mois

🏠

52 612€

210 448€

-616€

Cash-flow Mensuel

+1015€ Loyer

-842€ Mensualité

-789€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Cyr-sur-Loire

263 060€ • 1 015€/mois

🏠

26 306€

236 754€

-721€

Cash-flow Mensuel

+1015€ Loyer

-947€ Mensualité

-789€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.