Investir Maison à Saint-Cyr-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 668 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Cyr-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 262 biens analysés.

Maison à Saint-Cyr-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Cyr-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 262 ventes analysées.

6 405€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 405€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 750€/mois

Le Maison à Saint-Cyr-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 262 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Cyr-sur-Mer

640 500€ • 1 750€/mois

🏠

640 500€

0€

-172€

Cash-flow Mensuel

+1750€ Loyer

-0€ Mensualité

-1922€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Cyr-sur-Mer

640 500€ • 1 750€/mois

🏠

128 100€

512 400€

-2222€

Cash-flow Mensuel

+1750€ Loyer

-2050€ Mensualité

-1922€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Cyr-sur-Mer

640 500€ • 1 750€/mois

🏠

64 050€

576 450€

-2478€

Cash-flow Mensuel

+1750€ Loyer

-2306€ Mensualité

-1922€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.