Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 668 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 262 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 262 ventes analysées.

6 387€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 387€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 040€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 262 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Cyr-sur-Mer

447 090€ • 1 040€/mois

🏠

447 090€

0€

-301€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-1341€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Cyr-sur-Mer

447 090€ • 1 040€/mois

🏠

89 418€

357 672€

-1732€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1431€ Mensualité

-1341€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Cyr-sur-Mer

447 090€ • 1 040€/mois

🏠

44 709€

402 381€

-1911€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1610€ Mensualité

-1341€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.