Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Dié-des-VosgesGrand Est • 19 324 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Dié-des-Vosges : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Dié-des-Vosges - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Dié-des-Vosges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 128 ventes analysées.

1 291€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

663€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Dié-des-Vosges ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 291€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 663€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Dié-des-Vosges offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Dié-des-Vosges

90 370€ • 663€/mois

🏠

90 370€

0€

+392€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-0€ Mensualité

-271€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Dié-des-Vosges

90 370€ • 663€/mois

🏠

18 074€

72 296€

+103€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-289€ Mensualité

-271€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Dié-des-Vosges

90 370€ • 663€/mois

🏠

9 037€

81 333€

+67€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-325€ Mensualité

-271€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.