Investir Maison à Saint-Germain-lès-ArpajonÎle-de-France • 11 577 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Germain-lès-Arpajon : prix, rendements, opportunités. 82 biens analysés.

Maison à Saint-Germain-lès-Arpajon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Germain-lès-Arpajon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 82 ventes analysées.

3 088€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 190€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 088€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 190€/mois

Le Maison à Saint-Germain-lès-Arpajon offre un marché immobilier attractif avec 82 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Germain-lès-Arpajon

308 800€ • 1 190€/mois

🏠

308 800€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-0€ Mensualité

-926€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Germain-lès-Arpajon

308 800€ • 1 190€/mois

🏠

61 760€

247 040€

-724€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-988€ Mensualité

-926€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Germain-lès-Arpajon

308 800€ • 1 190€/mois

🏠

30 880€

277 920€

-848€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-1112€ Mensualité

-926€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.