Investir Studio à Saint-Germain-lès-ArpajonÎle-de-France • 11 577 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Germain-lès-Arpajon : prix, rendements, opportunités. 82 biens analysés.

Studio à Saint-Germain-lès-Arpajon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Germain-lès-Arpajon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 82 ventes analysées.

3 088€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 088€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Saint-Germain-lès-Arpajon offre un marché immobilier très attractif avec 82 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Germain-lès-Arpajon

77 200€ • 595€/mois

🏠

77 200€

0€

+363€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-232€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Germain-lès-Arpajon

77 200€ • 595€/mois

🏠

15 440€

61 760€

+116€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-247€ Mensualité

-232€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Germain-lès-Arpajon

77 200€ • 595€/mois

🏠

7 720€

69 480€

+85€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-278€ Mensualité

-232€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.