Investir T2 / 2 Pièces à Saint-Jean-de-VédasOccitanie • 13 300 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Jean-de-Védas : prix, rendements, opportunités. 181 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Jean-de-Védas - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Jean-de-Védas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 181 ventes analysées.

4 393€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

777€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Jean-de-Védas ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 393€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 777€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Jean-de-Védas offre un marché immobilier attractif avec 181 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Jean-de-Védas

219 650€ • 777€/mois

🏠

219 650€

0€

+118€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-0€ Mensualité

-659€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Jean-de-Védas

219 650€ • 777€/mois

🏠

43 930€

175 720€

-585€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-703€ Mensualité

-659€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Jean-de-Védas

219 650€ • 777€/mois

🏠

21 965€

197 685€

-673€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-791€ Mensualité

-659€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.