Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-VédasOccitanie • 13 300 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Védas : prix, rendements, opportunités. 181 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Védas - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Védas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 181 ventes analysées.

4 393€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 010€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Védas ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 393€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 010€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Védas offre un marché immobilier modéré avec 181 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Jean-de-Védas

307 510€ • 1 010€/mois

🏠

307 510€

0€

+87€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-0€ Mensualité

-923€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Jean-de-Védas

307 510€ • 1 010€/mois

🏠

61 502€

246 008€

-897€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-984€ Mensualité

-923€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Jean-de-Védas

307 510€ • 1 010€/mois

🏠

30 751€

276 759€

-1020€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-1107€ Mensualité

-923€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.