Investir T2 / 2 Pièces à Saint-Just-Saint-RambertAuvergne-Rhône-Alpes • 15 579 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 185€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

575€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 185€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 575€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Just-Saint-Rambert

109 250€ • 575€/mois

🏠

109 250€

0€

+247€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-0€ Mensualité

-328€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Just-Saint-Rambert

109 250€ • 575€/mois

🏠

21 850€

87 400€

-103€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-350€ Mensualité

-328€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Just-Saint-Rambert

109 250€ • 575€/mois

🏠

10 925€

98 325€

-146€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-393€ Mensualité

-328€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.