Investir T4 / 4 Pièces à Saint-Just-Saint-RambertAuvergne-Rhône-Alpes • 15 579 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 185€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

920€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 185€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 920€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Saint-Just-Saint-Rambert

196 650€ • 920€/mois

🏠

196 650€

0€

+330€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-0€ Mensualité

-590€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Saint-Just-Saint-Rambert

196 650€ • 920€/mois

🏠

39 330€

157 320€

-299€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-629€ Mensualité

-590€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Saint-Just-Saint-Rambert

196 650€ • 920€/mois

🏠

19 665€

176 985€

-378€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-708€ Mensualité

-590€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.