Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Just-Saint-RambertAuvergne-Rhône-Alpes • 15 579 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 185€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

748€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 185€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 748€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Just-Saint-Rambert offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Just-Saint-Rambert

152 950€ • 748€/mois

🏠

152 950€

0€

+289€

Cash-flow Mensuel

+748€ Loyer

-0€ Mensualité

-459€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Just-Saint-Rambert

152 950€ • 748€/mois

🏠

30 590€

122 360€

-200€

Cash-flow Mensuel

+748€ Loyer

-489€ Mensualité

-459€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Just-Saint-Rambert

152 950€ • 748€/mois

🏠

15 295€

137 655€

-262€

Cash-flow Mensuel

+748€ Loyer

-551€ Mensualité

-459€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.