Investir Maison à Saint-Laurent-du-VarProvence-Alpes-Côte d'Azur • 31 645 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Laurent-du-Var : prix, rendements, opportunités. 575 biens analysés.

Maison à Saint-Laurent-du-Var - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Laurent-du-Var pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 575 ventes analysées.

5 574€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

970€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Laurent-du-Var ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 574€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 970€/mois

Le Maison à Saint-Laurent-du-Var offre un marché immobilier modéré avec 575 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Laurent-du-Var

557 400€ • 970€/mois

🏠

557 400€

0€

-702€

Cash-flow Mensuel

+970€ Loyer

-0€ Mensualité

-1672€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Laurent-du-Var

557 400€ • 970€/mois

🏠

111 480€

445 920€

-2486€

Cash-flow Mensuel

+970€ Loyer

-1784€ Mensualité

-1672€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Laurent-du-Var

557 400€ • 970€/mois

🏠

55 740€

501 660€

-2709€

Cash-flow Mensuel

+970€ Loyer

-2007€ Mensualité

-1672€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.