Investir Studio à Saint-Laurent-du-VarProvence-Alpes-Côte d'Azur • 31 645 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Laurent-du-Var : prix, rendements, opportunités. 575 biens analysés.

Studio à Saint-Laurent-du-Var - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Laurent-du-Var pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 575 ventes analysées.

6 000€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Laurent-du-Var ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 000€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 700€/mois

Le Studio à Saint-Laurent-du-Var offre un marché immobilier très attractif avec 575 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Laurent-du-Var

150 000€ • 700€/mois

🏠

150 000€

0€

+250€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-450€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Laurent-du-Var

150 000€ • 700€/mois

🏠

30 000€

120 000€

-230€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-480€ Mensualité

-450€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Laurent-du-Var

150 000€ • 700€/mois

🏠

15 000€

135 000€

-290€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-540€ Mensualité

-450€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.