Investir T2 / 2 Pièces à Saint-Laurent-du-VarProvence-Alpes-Côte d'Azur • 31 645 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Laurent-du-Var : prix, rendements, opportunités. 575 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Laurent-du-Var - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Laurent-du-Var pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 575 ventes analysées.

6 000€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Laurent-du-Var ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 000€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 000€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Laurent-du-Var offre un marché immobilier modéré avec 575 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Laurent-du-Var

300 000€ • 1 000€/mois

🏠

300 000€

0€

+100€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-900€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Laurent-du-Var

300 000€ • 1 000€/mois

🏠

60 000€

240 000€

-860€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-960€ Mensualité

-900€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Laurent-du-Var

300 000€ • 1 000€/mois

🏠

30 000€

270 000€

-980€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-1080€ Mensualité

-900€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.