Investir Maison à Saint-MandéÎle-de-France • 21 223 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Mandé : prix, rendements, opportunités. 369 biens analysés.

Maison à Saint-Mandé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Mandé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 369 ventes analysées.

9 661€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

1 865€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Mandé ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 661€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 1 865€/mois

Le Maison à Saint-Mandé offre un marché immobilier modéré avec 369 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Mandé

966 100€ • 1 865€/mois

🏠

966 100€

0€

-1033€

Cash-flow Mensuel

+1865€ Loyer

-0€ Mensualité

-2898€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Mandé

966 100€ • 1 865€/mois

🏠

193 220€

772 880€

-4125€

Cash-flow Mensuel

+1865€ Loyer

-3092€ Mensualité

-2898€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Mandé

966 100€ • 1 865€/mois

🏠

96 610€

869 490€

-4511€

Cash-flow Mensuel

+1865€ Loyer

-3478€ Mensualité

-2898€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.