Investir à Saint-MandéÎle-de-France • 21 223 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Mandé : prix, rendements, opportunités. 369 biens analysés.

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Saint-Mandé - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Mandé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 21 223 habitants • Île-de-France • Données basées sur 369 ventes analysées.

9 664€/m²
Prix Moyen
3.3%
Rendement Brut
1 332€
Loyer Moyen
372
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Mandé ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 9 664€/m² • Rendement: 3.3%

Saint-Mandé offre un marché immobilier modéré avec 369 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (9 661€/m²) • Maisons (11 726€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Saint-Mandé

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Studio

25m² • Saint-Mandé

241 525€ • 932€/mois

💰
25m²
241 525€
932€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
241 525€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Mandé

483 050€ • 1 332€/mois

💰
50m²
483 050€
1 332€/mois
Rendement Brut
3.3% Rendement
483 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Mandé

676 270€ • 1 732€/mois

💰
70m²
676 270€
1 732€/mois
Rendement Brut
3.1% Rendement
676 270€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Mandé

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 9 661€/m² 360 3.3%
🏡 Maisons 11 726€/m² 9 3.3%
✨ Neuf 11 889€/m² 79 N/A
🏛️ Ancien 9 257€/m² 290 3.3%
💡 Données basées sur 369 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Mandé

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Mandé

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Mandé.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Vincennes

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48k hab.
9 500€/m²
2.9% rdt
Profil d'Investissement
2.9% Rendement
9 500€ Prix/m²
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Charenton-le-Pont

• 28 756 habitants

📍 2 km

→
29k hab.
8 268€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
8 268€ Prix/m²
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Bagnolet

• 41 776 habitants

📍 3 km

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42k hab.
5 429€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
5 429€ Prix/m²
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Saint-Maurice

• 14 411 habitants

📍 3 km

→
14k hab.
6 364€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
6 364€ Prix/m²
🏙️

Montreuil

• 110 758 habitants

📍 3 km

→
111k hab.
5 966€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
5 966€ Prix/m²
🏙️

Ivry-sur-Seine

• 64 526 habitants

📍 4 km

→
65k hab.
5 596€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
5 596€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Mandé

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Saint-Mandé

369 biens analysés • 372 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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