Investir à Ivry-sur-SeineÎle-de-France • 64 526 habitants

Guide complet investissement immobilier à Ivry-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 580 biens analysés.

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Ivry-sur-Seine - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Ivry-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 64 526 habitants • Île-de-France • Données basées sur 580 ventes analysées.

5 596€/m²
Prix Moyen
4.7%
Rendement Brut
1 090€
Loyer Moyen
582
Biens Disponibles

Comment Investir à Ivry-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 596€/m² • Rendement: 4.7%

Ivry-sur-Seine offre un marché immobilier attractif avec 580 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 600€/m²) • Maisons (5 390€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Ivry-sur-Seine

🏠

Studio

25m² • Ivry-sur-Seine

140 000€ • 753€/mois

💰
25m²
140 000€
753€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
140 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Ivry-sur-Seine

280 000€ • 1 075€/mois

💰
50m²
280 000€
1 075€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
280 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Ivry-sur-Seine

392 000€ • 1 398€/mois

💰
70m²
392 000€
1 398€/mois
Rendement Brut
4.3% Rendement
392 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Ivry-sur-Seine

539 000€ • 1 260€/mois

💰
100m²
539 000€
1 260€/mois
Rendement Brut
2.8% Rendement
539 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Ivry-sur-Seine

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 600€/m² 540 4.7%
🏡 Maisons 5 390€/m² 40 4.7%
✨ Neuf 5 945€/m² 133 N/A
🏛️ Ancien 5 476€/m² 447 4.7%
💡 Données basées sur 580 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Ivry-sur-Seine

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Ivry-sur-Seine

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Ivry-sur-Seine.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Charenton-le-Pont

• 28 756 habitants

📍 2 km

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29k hab.
8 268€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
8 268€ Prix/m²
🏙️

Le Kremlin-Bicêtre

• 23 678 habitants

📍 2 km

→
24k hab.
6 015€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
6 015€ Prix/m²
🏙️

Vitry-sur-Seine

• 95 282 habitants

📍 3 km

→
95k hab.
4 444€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 444€ Prix/m²
🏙️

Villejuif

• 58 142 habitants

📍 3 km

→
58k hab.
5 660€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
5 660€ Prix/m²
🏙️

Alfortville

• 45 569 habitants

📍 3 km

→
46k hab.
5 349€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
5 349€ Prix/m²
🏙️

Gentilly

• 18 883 habitants

📍 3 km

→
19k hab.
6 585€/m²
3.7% rdt
Profil d'Investissement
3.7% Rendement
6 585€ Prix/m²
🎯

Stratégie Ivry-sur-Seine

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Ivry-sur-Seine

580 biens analysés • 582 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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