Investir Maison à Ivry-sur-SeineÎle-de-France • 64 526 habitants

Guide complet investissement Maison à Ivry-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 580 biens analysés.

Maison à Ivry-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ivry-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 580 ventes analysées.

5 390€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 260€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ivry-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 390€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 260€/mois

Le Maison à Ivry-sur-Seine offre un marché immobilier modéré avec 580 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ivry-sur-Seine

539 000€ • 1 260€/mois

🏠

539 000€

0€

-357€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-0€ Mensualité

-1617€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ivry-sur-Seine

539 000€ • 1 260€/mois

🏠

107 800€

431 200€

-2082€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-1725€ Mensualité

-1617€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ivry-sur-Seine

539 000€ • 1 260€/mois

🏠

53 900€

485 100€

-2297€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-1940€ Mensualité

-1617€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.