Investir Studio à Ivry-sur-SeineÎle-de-France • 64 526 habitants

Guide complet investissement Studio à Ivry-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 580 biens analysés.

Studio à Ivry-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Ivry-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 580 ventes analysées.

5 600€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

753€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Ivry-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 600€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 753€/mois

Le Studio à Ivry-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 580 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Ivry-sur-Seine

140 000€ • 753€/mois

🏠

140 000€

0€

+333€

Cash-flow Mensuel

+753€ Loyer

-0€ Mensualité

-420€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Ivry-sur-Seine

140 000€ • 753€/mois

🏠

28 000€

112 000€

-115€

Cash-flow Mensuel

+753€ Loyer

-448€ Mensualité

-420€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Ivry-sur-Seine

140 000€ • 753€/mois

🏠

14 000€

126 000€

-171€

Cash-flow Mensuel

+753€ Loyer

-504€ Mensualité

-420€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.