Investir Maison à Saint-Martin-de-CrauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 962 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Martin-de-Crau : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

Maison à Saint-Martin-de-Crau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Martin-de-Crau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 117 ventes analysées.

3 219€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Martin-de-Crau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 219€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 840€/mois

Le Maison à Saint-Martin-de-Crau offre un marché immobilier modéré avec 117 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Martin-de-Crau

321 900€ • 840€/mois

🏠

321 900€

0€

-126€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-966€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Martin-de-Crau

321 900€ • 840€/mois

🏠

64 380€

257 520€

-1156€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-1030€ Mensualité

-966€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Martin-de-Crau

321 900€ • 840€/mois

🏠

32 190€

289 710€

-1285€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-1159€ Mensualité

-966€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.