Investir Studio à Saint-Martin-de-CrauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 962 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Martin-de-Crau : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

Studio à Saint-Martin-de-Crau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Martin-de-Crau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 117 ventes analysées.

3 469€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

536€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Martin-de-Crau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 469€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 536€/mois

Le Studio à Saint-Martin-de-Crau offre un marché immobilier très attractif avec 117 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Martin-de-Crau

86 725€ • 536€/mois

🏠

86 725€

0€

+276€

Cash-flow Mensuel

+536€ Loyer

-0€ Mensualité

-260€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Martin-de-Crau

86 725€ • 536€/mois

🏠

17 345€

69 380€

-2€

Cash-flow Mensuel

+536€ Loyer

-278€ Mensualité

-260€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Martin-de-Crau

86 725€ • 536€/mois

🏠

8 673€

78 053€

-36€

Cash-flow Mensuel

+536€ Loyer

-312€ Mensualité

-260€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.