Investir Maison à Saint-Maur-des-FossésÎle-de-France • 76 010 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Maur-des-Fossés : prix, rendements, opportunités. 1 329 biens analysés.

Maison à Saint-Maur-des-Fossés - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Maur-des-Fossés pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 1 329 ventes analysées.

6 355€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Maur-des-Fossés ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 355€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 800€/mois

Le Maison à Saint-Maur-des-Fossés offre un marché immobilier modéré avec 1 329 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Maur-des-Fossés

635 500€ • 1 800€/mois

🏠

635 500€

0€

-107€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-0€ Mensualité

-1907€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Maur-des-Fossés

635 500€ • 1 800€/mois

🏠

127 100€

508 400€

-2141€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-2034€ Mensualité

-1907€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Maur-des-Fossés

635 500€ • 1 800€/mois

🏠

63 550€

571 950€

-2395€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-2288€ Mensualité

-1907€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.