Investir Studio à Saint-Maur-des-FossésÎle-de-France • 76 010 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Maur-des-Fossés : prix, rendements, opportunités. 1 329 biens analysés.

Studio à Saint-Maur-des-Fossés - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Maur-des-Fossés pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 1 329 ventes analysées.

6 169€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Maur-des-Fossés ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 169€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 700€/mois

Le Studio à Saint-Maur-des-Fossés offre un marché immobilier très attractif avec 1 329 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Maur-des-Fossés

154 225€ • 700€/mois

🏠

154 225€

0€

+237€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-463€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Maur-des-Fossés

154 225€ • 700€/mois

🏠

30 845€

123 380€

-257€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-494€ Mensualité

-463€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Maur-des-Fossés

154 225€ • 700€/mois

🏠

15 423€

138 803€

-318€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-555€ Mensualité

-463€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.