Investir Studio à Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 691 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : prix, rendements, opportunités. 313 biens analysés.

Studio à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 313 ventes analysées.

3 509€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

511€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 509€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 511€/mois

Le Studio à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume offre un marché immobilier très attractif avec 313 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

87 725€ • 511€/mois

🏠

87 725€

0€

+248€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-0€ Mensualité

-263€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

87 725€ • 511€/mois

🏠

17 545€

70 180€

-33€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-281€ Mensualité

-263€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

87 725€ • 511€/mois

🏠

8 773€

78 953€

-68€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-316€ Mensualité

-263€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.