Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 691 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : prix, rendements, opportunités. 313 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 313 ventes analysées.

3 509€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

949€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 509€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 949€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume offre un marché immobilier attractif avec 313 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

245 630€ • 949€/mois

🏠

245 630€

0€

+212€

Cash-flow Mensuel

+949€ Loyer

-0€ Mensualité

-737€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

245 630€ • 949€/mois

🏠

49 126€

196 504€

-574€

Cash-flow Mensuel

+949€ Loyer

-786€ Mensualité

-737€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

245 630€ • 949€/mois

🏠

24 563€

221 067€

-672€

Cash-flow Mensuel

+949€ Loyer

-884€ Mensualité

-737€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.