Investir Maison à Saint-Orens-de-GamevilleOccitanie • 14 229 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Orens-de-Gameville : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

Maison à Saint-Orens-de-Gameville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Orens-de-Gameville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 131 ventes analysées.

3 303€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 216€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Orens-de-Gameville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 303€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 216€/mois

Le Maison à Saint-Orens-de-Gameville offre un marché immobilier attractif avec 131 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Orens-de-Gameville

330 300€ • 1 216€/mois

🏠

330 300€

0€

+225€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-0€ Mensualité

-991€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Orens-de-Gameville

330 300€ • 1 216€/mois

🏠

66 060€

264 240€

-832€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-1057€ Mensualité

-991€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Orens-de-Gameville

330 300€ • 1 216€/mois

🏠

33 030€

297 270€

-964€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-1189€ Mensualité

-991€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.