Investir Studio à Saint-Orens-de-GamevilleOccitanie • 14 229 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Orens-de-Gameville : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

Studio à Saint-Orens-de-Gameville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Orens-de-Gameville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 131 ventes analysées.

3 256€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

522€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Orens-de-Gameville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 256€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 522€/mois

Le Studio à Saint-Orens-de-Gameville offre un marché immobilier très attractif avec 131 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Orens-de-Gameville

81 400€ • 522€/mois

🏠

81 400€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+522€ Loyer

-0€ Mensualité

-244€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Orens-de-Gameville

81 400€ • 522€/mois

🏠

16 280€

65 120€

+18€

Cash-flow Mensuel

+522€ Loyer

-260€ Mensualité

-244€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Orens-de-Gameville

81 400€ • 522€/mois

🏠

8 140€

73 260€

-15€

Cash-flow Mensuel

+522€ Loyer

-293€ Mensualité

-244€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.