Investir Maison à Saint-Pierre-du-PerrayÎle-de-France • 12 071 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Pierre-du-Perray : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Maison à Saint-Pierre-du-Perray - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Pierre-du-Perray pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 81 ventes analysées.

3 279€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 232€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Pierre-du-Perray ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 279€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 232€/mois

Le Maison à Saint-Pierre-du-Perray offre un marché immobilier attractif avec 81 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Pierre-du-Perray

327 900€ • 1 232€/mois

🏠

327 900€

0€

+248€

Cash-flow Mensuel

+1232€ Loyer

-0€ Mensualité

-984€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Pierre-du-Perray

327 900€ • 1 232€/mois

🏠

65 580€

262 320€

-801€

Cash-flow Mensuel

+1232€ Loyer

-1049€ Mensualité

-984€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Pierre-du-Perray

327 900€ • 1 232€/mois

🏠

32 790€

295 110€

-932€

Cash-flow Mensuel

+1232€ Loyer

-1180€ Mensualité

-984€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.