Investir Studio à Saint-Pierre-du-PerrayÎle-de-France • 12 071 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Pierre-du-Perray : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Studio à Saint-Pierre-du-Perray - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Pierre-du-Perray pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 81 ventes analysées.

3 279€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

616€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Pierre-du-Perray ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 279€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 616€/mois

Le Studio à Saint-Pierre-du-Perray offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Pierre-du-Perray

81 975€ • 616€/mois

🏠

81 975€

0€

+370€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-0€ Mensualité

-246€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Pierre-du-Perray

81 975€ • 616€/mois

🏠

16 395€

65 580€

+108€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-262€ Mensualité

-246€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Pierre-du-Perray

81 975€ • 616€/mois

🏠

8 198€

73 778€

+75€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-295€ Mensualité

-246€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.