Investir Maison à Saint-PriestAuvergne-Rhône-Alpes • 49 193 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Priest : prix, rendements, opportunités. 390 biens analysés.

Maison à Saint-Priest - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Priest pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 390 ventes analysées.

2 970€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 134€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Priest ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 970€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 134€/mois

Le Maison à Saint-Priest offre un marché immobilier attractif avec 390 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Priest

297 000€ • 1 134€/mois

🏠

297 000€

0€

+243€

Cash-flow Mensuel

+1134€ Loyer

-0€ Mensualité

-891€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Priest

297 000€ • 1 134€/mois

🏠

59 400€

237 600€

-707€

Cash-flow Mensuel

+1134€ Loyer

-950€ Mensualité

-891€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Priest

297 000€ • 1 134€/mois

🏠

29 700€

267 300€

-826€

Cash-flow Mensuel

+1134€ Loyer

-1069€ Mensualité

-891€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.