Investir T2 / 2 Pièces à Saint-PriestAuvergne-Rhône-Alpes • 49 193 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Priest : prix, rendements, opportunités. 390 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Priest - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Priest pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 390 ventes analysées.

2 970€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Priest ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 970€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 810€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Priest offre un marché immobilier très attractif avec 390 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Priest

148 500€ • 810€/mois

🏠

148 500€

0€

+364€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-446€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Priest

148 500€ • 810€/mois

🏠

29 700€

118 800€

-111€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-475€ Mensualité

-446€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Priest

148 500€ • 810€/mois

🏠

14 850€

133 650€

-171€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-535€ Mensualité

-446€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.