Investir T2 / 2 Pièces à Saint-QuentinHauts-de-France • 52 995 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Quentin : prix, rendements, opportunités. 518 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Quentin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Quentin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 518 ventes analysées.

1 221€/m²

Prix au m²

9.6%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Quentin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 221€/m² • Rendement: 9.6% • Loyer: 490€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Quentin offre un marché immobilier très attractif avec 518 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Quentin

61 050€ • 490€/mois

🏠

61 050€

0€

+307€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-183€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Quentin

61 050€ • 490€/mois

🏠

12 210€

48 840€

+112€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-195€ Mensualité

-183€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Quentin

61 050€ • 490€/mois

🏠

6 105€

54 945€

+87€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-220€ Mensualité

-183€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.