Investir T3 / 3 Pièces à Saint-QuentinHauts-de-France • 52 995 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Quentin : prix, rendements, opportunités. 518 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Quentin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Quentin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 518 ventes analysées.

1 221€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

637€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Quentin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 221€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 637€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Quentin offre un marché immobilier très attractif avec 518 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Quentin

85 470€ • 637€/mois

🏠

85 470€

0€

+381€

Cash-flow Mensuel

+637€ Loyer

-0€ Mensualité

-256€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Quentin

85 470€ • 637€/mois

🏠

17 094€

68 376€

+107€

Cash-flow Mensuel

+637€ Loyer

-274€ Mensualité

-256€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Quentin

85 470€ • 637€/mois

🏠

8 547€

76 923€

+73€

Cash-flow Mensuel

+637€ Loyer

-308€ Mensualité

-256€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.