Investir Maison à Sainte-Luce-sur-LoirePays de la Loire • 16 227 habitants

Guide complet investissement Maison à Sainte-Luce-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 137 biens analysés.

Maison à Sainte-Luce-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sainte-Luce-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 137 ventes analysées.

3 390€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 110€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 390€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 110€/mois

Le Maison à Sainte-Luce-sur-Loire offre un marché immobilier modéré avec 137 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sainte-Luce-sur-Loire

339 000€ • 1 110€/mois

🏠

339 000€

0€

+93€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-0€ Mensualité

-1017€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sainte-Luce-sur-Loire

339 000€ • 1 110€/mois

🏠

67 800€

271 200€

-992€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-1085€ Mensualité

-1017€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sainte-Luce-sur-Loire

339 000€ • 1 110€/mois

🏠

33 900€

305 100€

-1127€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-1220€ Mensualité

-1017€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.