Investir T3 / 3 Pièces à Sainte-Luce-sur-LoirePays de la Loire • 16 227 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Sainte-Luce-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 137 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Sainte-Luce-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Sainte-Luce-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 137 ventes analysées.

3 390€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 031€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 390€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 031€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Sainte-Luce-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 137 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Sainte-Luce-sur-Loire

237 300€ • 1 031€/mois

🏠

237 300€

0€

+319€

Cash-flow Mensuel

+1031€ Loyer

-0€ Mensualité

-712€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Sainte-Luce-sur-Loire

237 300€ • 1 031€/mois

🏠

47 460€

189 840€

-440€

Cash-flow Mensuel

+1031€ Loyer

-759€ Mensualité

-712€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Sainte-Luce-sur-Loire

237 300€ • 1 031€/mois

🏠

23 730€

213 570€

-535€

Cash-flow Mensuel

+1031€ Loyer

-854€ Mensualité

-712€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.