Investir Maison à Salon-de-ProvenceProvence-Alpes-Côte d'Azur • 44 553 habitants

Guide complet investissement Maison à Salon-de-Provence : prix, rendements, opportunités. 432 biens analysés.

Maison à Salon-de-Provence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Salon-de-Provence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 432 ventes analysées.

3 925€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Salon-de-Provence ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 925€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Salon-de-Provence offre un marché immobilier modéré avec 432 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Salon-de-Provence

392 500€ • 980€/mois

🏠

392 500€

0€

-198€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-1178€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Salon-de-Provence

392 500€ • 980€/mois

🏠

78 500€

314 000€

-1454€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-1256€ Mensualité

-1178€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Salon-de-Provence

392 500€ • 980€/mois

🏠

39 250€

353 250€

-1611€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-1413€ Mensualité

-1178€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.