Investir Studio à Salon-de-ProvenceProvence-Alpes-Côte d'Azur • 44 553 habitants

Guide complet investissement Studio à Salon-de-Provence : prix, rendements, opportunités. 432 biens analysés.

Studio à Salon-de-Provence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Salon-de-Provence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 432 ventes analysées.

3 418€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

518€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Salon-de-Provence ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 418€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 518€/mois

Le Studio à Salon-de-Provence offre un marché immobilier très attractif avec 432 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Salon-de-Provence

85 450€ • 518€/mois

🏠

85 450€

0€

+262€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-0€ Mensualité

-256€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Salon-de-Provence

85 450€ • 518€/mois

🏠

17 090€

68 360€

-11€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-273€ Mensualité

-256€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Salon-de-Provence

85 450€ • 518€/mois

🏠

8 545€

76 905€

-46€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-308€ Mensualité

-256€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.