Investir Maison à Sanary-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 938 habitants

Guide complet investissement Maison à Sanary-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 609 biens analysés.

Maison à Sanary-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sanary-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 609 ventes analysées.

7 008€/m²

Prix au m²

2.4%

Rendement Brut

1 390€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sanary-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 008€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 1 390€/mois

Le Maison à Sanary-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 609 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sanary-sur-Mer

700 800€ • 1 390€/mois

🏠

700 800€

0€

-712€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-0€ Mensualité

-2102€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sanary-sur-Mer

700 800€ • 1 390€/mois

🏠

140 160€

560 640€

-2955€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-2243€ Mensualité

-2102€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sanary-sur-Mer

700 800€ • 1 390€/mois

🏠

70 080€

630 720€

-3235€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-2523€ Mensualité

-2102€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.