Investir T2 / 2 Pièces à Sanary-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 938 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Sanary-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 609 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Sanary-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Sanary-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 609 ventes analysées.

6 760€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

823€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Sanary-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 760€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 823€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Sanary-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 609 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Sanary-sur-Mer

338 000€ • 823€/mois

🏠

338 000€

0€

-191€

Cash-flow Mensuel

+823€ Loyer

-0€ Mensualité

-1014€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Sanary-sur-Mer

338 000€ • 823€/mois

🏠

67 600€

270 400€

-1273€

Cash-flow Mensuel

+823€ Loyer

-1082€ Mensualité

-1014€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Sanary-sur-Mer

338 000€ • 823€/mois

🏠

33 800€

304 200€

-1408€

Cash-flow Mensuel

+823€ Loyer

-1217€ Mensualité

-1014€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.