Investir Studio à Sanary-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 938 habitants

Guide complet investissement Studio à Sanary-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 609 biens analysés.

Studio à Sanary-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sanary-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 609 ventes analysées.

6 760€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

576€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sanary-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 760€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 576€/mois

Le Studio à Sanary-sur-Mer offre un marché immobilier attractif avec 609 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sanary-sur-Mer

169 000€ • 576€/mois

🏠

169 000€

0€

+69€

Cash-flow Mensuel

+576€ Loyer

-0€ Mensualité

-507€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sanary-sur-Mer

169 000€ • 576€/mois

🏠

33 800€

135 200€

-472€

Cash-flow Mensuel

+576€ Loyer

-541€ Mensualité

-507€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sanary-sur-Mer

169 000€ • 576€/mois

🏠

16 900€

152 100€

-539€

Cash-flow Mensuel

+576€ Loyer

-608€ Mensualité

-507€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.