Investir Maison à Segré-en-Anjou BleuPays de la Loire • 17 617 habitants

Guide complet investissement Maison à Segré-en-Anjou Bleu : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

Maison à Segré-en-Anjou Bleu - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Segré-en-Anjou Bleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 153 ventes analysées.

1 677€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Segré-en-Anjou Bleu ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 677€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 630€/mois

Le Maison à Segré-en-Anjou Bleu offre un marché immobilier attractif avec 153 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Segré-en-Anjou Bleu

167 700€ • 630€/mois

🏠

167 700€

0€

+127€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-503€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Segré-en-Anjou Bleu

167 700€ • 630€/mois

🏠

33 540€

134 160€

-410€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-537€ Mensualité

-503€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Segré-en-Anjou Bleu

167 700€ • 630€/mois

🏠

16 770€

150 930€

-477€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-604€ Mensualité

-503€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.