Investir Studio à Segré-en-Anjou BleuPays de la Loire • 17 617 habitants

Guide complet investissement Studio à Segré-en-Anjou Bleu : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

Studio à Segré-en-Anjou Bleu - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Segré-en-Anjou Bleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 153 ventes analysées.

1 771€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

350€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Segré-en-Anjou Bleu ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 771€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 350€/mois

Le Studio à Segré-en-Anjou Bleu offre un marché immobilier très attractif avec 153 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Segré-en-Anjou Bleu

44 275€ • 350€/mois

🏠

44 275€

0€

+217€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-0€ Mensualité

-133€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Segré-en-Anjou Bleu

44 275€ • 350€/mois

🏠

8 855€

35 420€

+75€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-142€ Mensualité

-133€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Segré-en-Anjou Bleu

44 275€ • 350€/mois

🏠

4 428€

39 848€

+58€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-159€ Mensualité

-133€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.