Investir T3 / 3 Pièces à Segré-en-Anjou BleuPays de la Loire • 17 617 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 153 ventes analysées.

1 771€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 771€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 650€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu offre un marché immobilier très attractif avec 153 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Segré-en-Anjou Bleu

123 970€ • 650€/mois

🏠

123 970€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-372€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Segré-en-Anjou Bleu

123 970€ • 650€/mois

🏠

24 794€

99 176€

-119€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-397€ Mensualité

-372€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Segré-en-Anjou Bleu

123 970€ • 650€/mois

🏠

12 397€

111 573€

-168€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-446€ Mensualité

-372€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.