Investir T2 / 2 Pièces à Segré-en-Anjou BleuPays de la Loire • 17 617 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 153 ventes analysées.

1 771€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

500€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 771€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 500€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Segré-en-Anjou Bleu offre un marché immobilier très attractif avec 153 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Segré-en-Anjou Bleu

88 550€ • 500€/mois

🏠

88 550€

0€

+234€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-0€ Mensualité

-266€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Segré-en-Anjou Bleu

88 550€ • 500€/mois

🏠

17 710€

70 840€

-49€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-283€ Mensualité

-266€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Segré-en-Anjou Bleu

88 550€ • 500€/mois

🏠

8 855€

79 695€

-85€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-319€ Mensualité

-266€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.