Investir Maison à SenlisHauts-de-France • 15 238 habitants

Guide complet investissement Maison à Senlis : prix, rendements, opportunités. 380 biens analysés.

Maison à Senlis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Senlis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 380 ventes analysées.

3 267€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

1 800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Senlis ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 267€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 1 800€/mois

Le Maison à Senlis offre un marché immobilier très attractif avec 380 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Senlis

326 700€ • 1 800€/mois

🏠

326 700€

0€

+820€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-0€ Mensualité

-980€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Senlis

326 700€ • 1 800€/mois

🏠

65 340€

261 360€

-225€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1045€ Mensualité

-980€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Senlis

326 700€ • 1 800€/mois

🏠

32 670€

294 030€

-356€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1176€ Mensualité

-980€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.