Investir T2 / 2 Pièces à SenlisHauts-de-France • 15 238 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Senlis : prix, rendements, opportunités. 380 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Senlis - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Senlis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 380 ventes analysées.

3 912€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Senlis ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 912€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 780€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Senlis offre un marché immobilier attractif avec 380 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Senlis

195 600€ • 780€/mois

🏠

195 600€

0€

+193€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-587€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Senlis

195 600€ • 780€/mois

🏠

39 120€

156 480€

-433€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-626€ Mensualité

-587€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Senlis

195 600€ • 780€/mois

🏠

19 560€

176 040€

-511€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-704€ Mensualité

-587€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.